物业发生盗窃罪立案标准如何确定

一、物业发生盗窃罪立案标准如何确定

关于盗窃罪的刑事案件立案标准，通常情况下，需达到行为人实施犯罪行为所造成的公私财物总价值在人民币1000元至3000元及以上，方能启动相应的立案程序。这主要缘于，根据我国现行法律规定，行为人实施盗窃公私财物的行为，若其涉案金额达到一定程度，即属于构成犯罪的基本条件之一。此处所谓的“达到一定程度”，即要求涉案金额达到了人民币1000元至3000元及以上的标准。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条

盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

二、物业发律师函催缴物业费咋办

接到律师函时，应当明白这预示着小区物业已积极地采取法律行动，如果再次不履行相应支付义务，可能会面临诉讼纠纷。在此情况下，除了对律师函中提到的事项进行慎重研究之外，还可选择与小区物业取得充分沟通并全额支付所欠费用，同时，也可考虑寻求法律帮助以保障自己的合法权益，然而无论何种途径，物业费用始终是需要尽快补交到位的。

其次，缴纳拖欠的物业费并不仅限于近两年的部分，而应涵盖此前未付的全部费用。尽管普通法律诉讼时效为两年，但针对物业缴费行为而言，如物业管理企业持续奋斗在催收罚款的道路上，那么诉讼时效便会自最后一次追讨完成之日起重新计算。因此，评估诉讼时效是否超出2年的灭个重要的判断因素在于最后一次收到物业费用催缴通知单的确切日期。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。