福州市房地产纠纷的解决途径有哪些

一、福州市房地产纠纷的解决途径有哪些

对于房产纠纷的处理，我们可采取以下几种方式：

首先是调解，由第三方机构在公正公平的基础上，组织各方进行自由、平等的谈判和协商；

其次是仲裁，当双方无法达成共识时，可以申请仲裁机关进行居中调查并依据法律作出裁定；

最后便是诉讼，通过依法向当地人民法院提出诉讼请求，以期有效地解决房地产纠纷问题。

《仲裁法》第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、福州市廉租房申请条件

（1）拥有中等偏低收入且住房存在困难的家庭：申请者须为本市五城区具有永久居留权的合法公民（农村村民及农村集体经济组织成员除外），并具备在申请日期之前连续居住满三年的记录；

同时要求申请者在本市五城区长期稳定地进行日常工作和生活，其家庭在本市五城区年度总收入、资产总体状况以及人均住房建筑面积需符合市政府所设定的相应准入门槛。

（2）非本市原籍的外来务工人士：申请者须是非本市五城区具有永久居留权或属于该区域内农村村民，以及农村集体经济组织成员之列；

此外，申请者必须在本市五城区相关领域提供劳务服务，并且在该地区累计缴纳养老等社会保险达六年之久，或者是已经与相关企业签署了有效期长达五年的正式劳工合同，并且在本市五城区累积缴纳养老等社会保险至少一周年的持有正规全日制高等教育证书的应届优秀人才；申请者的家庭须在本市五城区具有正常合理的年度总收入和资产整体状况，同时其家庭成员在本市五城区尚未拥有私人房产，亦未租赁任何形式的政府公有住房。

（3）国有企事业单位工作人员：申请者须是在本市五城区范围内从事公务活动的省级、市级、县级机关，及企事业单位新录用并已经通过正式考核确认身份的编制内员工；申请者的家庭在本市五城区须具有符合正常标准的年度总收入和资产状态，同时其家庭成员在本市五城区没有私人房产，亦未租用任何形式的政府公有住房。

《廉租住房保障办法》第二条

城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

《廉租住房保障办法》第三条

市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。