房产证双户主一方瘫痪能否过户

一、房产证双户主一方瘫痪能否过户

在进行房产过户手续的过程中，如若该待售房产属于其唯一拥有者的名下，仅其中一位买方配偶出席便可；反之，如果该房产属于共有财产，而一方由于特殊原因无法亲自前来的话，他/她亦可选择委任配偶以外的其他亲属代表自身前来办理相关事宜。

然而，在转委托他人代为完成相关房产证办理业务时，原所有方务必提交当事人和代理人的身份证明文件及正式的授权委托书给房地产交易中心作为信赖保障。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。