买房办房产证可以写小孩名字吗

一、买房办房产证可以写小孩名字吗

购置房产活动中完全许可将子女的姓名列入购买合同之中。作为人生伊始便拥有姓名权及民事权利之个体，未满成年的子女亦享有此项权益。

然而值得注意的是，若子女尚处未成年阶段，其自身尚不具备独立完成签订合同或进行法律行为的民事能力。因此，在办理相关的产权变更手续时，必须经由其法定监护人（通常是父母亲中的某一位）代替他来进行。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、买房办理贷款需要夫妻双方到场吗

当已婚人士选择向银行申请购房贷款时，夫妻借贷人及其配偶需要全员在场并亲自签署合同。因为此类贷款属法律上所规定的夫妻双方共同债务，而在此前提下购置的房产同样依律归为夫妻共有资产。因此，只有确保夫妻双方全员在场并亲笔签名才能合法生效。倘若其中一方因客观原因无法现场签字，也需赴本地公证机构开具经过认证的公证书，办理相应的授权委托手续，将相关事宜详细告知代理人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。