房子贷款合同找不到了怎么办

一、房子贷款合同找不到了怎么办

1.将合同进行复印。购房贷款合同通常情况下并非仅有一份实体存在，而是由贷款银行、地产开发公司以及房地产管理局分别持有完全相同的原始文件副本。因此，您只需提供有效身份证明，前往与贷款有关的银行或地产开发公司、房地产管理局的服务窗口即可请求复印这份重要的贷款合同原件。

2.在不慎遗失购买住房合同的情况下，您依然可以前往房地产抵押部门查询档案，并依据查档记录进行补办，需注意的是，如您选择的是住房公积金贷款，同样可以到当地的住房公积金管理中心进行类似操作来补充遗失的合同。

3.假设您所办理的购房贷款是基于住房公积金的支持，那么即使合同原件遗失，也并不影响，您只需提供一份经当地房屋交易中心加盖公章的相关信息证明即可解决问题。

4.假如在尚未办理银行按揭手续时便已遗失贷款合同，您首先应该履行disclosures义务，即向所有相关方宣布所遗失合同已经失效，待规定的三个月有效期结束后，携带所有相关证据去申请注销原先签订的那份合同，随后再次签订新的购房贷款合同以替代已失效的旧合同。

《民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、房子贷款没还完有房产证吗

在未能彻底缴清所有贷款前，借款人并不能获得房产证，然而，房屋产权的他项权证却必须留存在银行保管中作为抵押物。当前的普遍做法是，银行将在房产证发放后，立即携带该房产证前往当地的房地产管理部门进行抵押登记手续，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记印章，最终才能将房产证的原件交还给贷款申请人。当然，这其中的具体操作步骤需依照各家银行的规定而定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

关于购房贷款合同的复印事宜，您可以放心进行。如果不幸丢失了该文件，您需要前往当地的房地产抵押部门或者住房公积金管理中心进行档案查询与补办。对于采用住房公积金贷款方式的情况下，您只需提交由房屋交易中心盖有印章的相关证明材料就可以了。倘若在尚未办理银行按揭手续之前不慎遗失，首先要做的便是公开声明该份协议失效，随后经过三个月的公示期后，请携带相关证据前往原签署机构申请注销旧合同，并重新签订新的贷款合同。