房子只有一个人名字离婚需要办什么手续

一、房子只有一个人名字离婚需要办什么手续

请您务必携带以下所需证件原件以及相应的复印件：与之配套的结婚证书、身份证明文件以及房产产权证书。

其次，您需要前往该房产所处地理位置所在的房地产交易中心进行相关手续的办理。在预检窗口，您需向在场的工作人员明确表示您此次前来是为了办理将配偶的名字从房产所有权书中删除这一重要事项，并且他们将会对您递交的所有材料进行审查和核实。若确认材料完备无误，工作人员便会为您分配一个序号，并在此后续的办理过程中凭借此序列号与相关部门进行深入洽谈。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

二、房子只有70年产权,那70年之后

按照最为普遍接受的理解，一旦房屋的产权期限长达七十年后到期，尽管仅剩几十年的使用权，但其合法购入的房产仍然被视为个人合法私有财产，只有当房产本身不再存在时，这一权益才会消失。在现行的相关法律条款中，针对商品房土地使用权的问题做了明确规定。若在土地使用权的出让合同约定期限届满之后，土地使用者仍然希望继续使用该场地，则可提前至期满前一年提出续期申请。除非受到社会公众利益的强制性要求，否则其他任何续期申请都应得到批准。在获得批准之后，必须重新与政府签订土地使用权出让合同，并依照相应规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

敬请您携带婚姻证明文件、个人身份证明以及房产所有权凭证正本及其影印副本，亲自赴所在区域的房地产业交易官方机构处进行相关手续办理。在进入预审查窗口之前，烦请明确告知工作人员您所需要处理的事宜——即将配偶姓名自房产证上予以删除——并配合对方对您提供的资料进行严格的核实检查。一旦所有资料确认无误之后，您将会收到一个相应的序列号码，以便于下一步更为详细的咨询沟通。