宅基地能不能买

一、宅基地能不能买

在我国，农村的宅基地为全村集体经济组织共有的资产，而非个人所能控制，个人只能拥有其使用权，却并无所有权。如此情况下，宅基地自然无法进行自由贩售。

然而，若卖方及买方均属同一村庄居民，并且满足特定标准，便可协商确认宅基地之上的房屋交易事宜。

《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、宅基地能够承包使用土地吗

关于宅基地使用权的归属问题，我们需要明确指出，宅基地并非属于可承包范围。宅基地作为广大村民修缮和建设住宅的专属集体土地，其使用权并不具备承包性质。因此，在农村土地承包经营权这一广泛的概念中，宅基地并未被包含在内。

然而，我们要强调，农村集体所有的土地有权利将其发包给本村内具有承包资格的村民进行承包，在签订相关协议后，承包方即可获得相应的土地承包经营权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地归属于所在村庄集体所有，每名村民仅享有使用权，不得进行随意的买卖行为然而，当同一村庄内的集体成员在满足特定条件时，可以通过相互协商来转让宅基地上所建的住宅在此过程中，务必遵循国家法律法规对于宅基地转让所设定的严格要求和程序规范