预告登记后多久可以拿到不动产证

一、预告登记后多久可以拿到不动产证

在完成预告登记之日起的第十五日，只需关注即可获得不动产产权证书。这项证书即是权利人所享有的不动产物权的有力证明。当然，不动产权属证书所记载的事宜必须完全符合不动产登记簿的内容；若两者之间存在差异，则唯有当有充足的证据表明不动产登记簿真的存在错误时，方可采纳不动产权属证书中所记录的信息作为标准。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

二、预告登记债权消灭需要注意什么

在订立涉及房屋或其他不动产权益出售的协议时，为了确保未来的物权得以顺利实现，双方可按照约定向相关登记部门提出预告登记的申请。同样地，当签署关于房屋或其他房地产的物权转让协议之时，亦可依照相关法律规定向登记机关递交预告登记申请，借此来保护未来的物权利益。一旦进行了预告登记，除非得到预告登记权利人的明确授权，否则任何形式的房地产处理都无法产生物权效力。

此外，若预告登记后债务得以清偿，或是从办理房地产登记之日算起历经3个月仍无相应的登记申请，则该预告登记将失去其有效性。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

在办理完不动产预告登记满15个自然日后，敬请各位关注相关信息，以便领取属于您的不动产产权证书。此证书乃是权利所有者所享有的不动产物权的权威性证明文件。值得注意的是，不动产权属证书上所载明的各项内容必须与不动产登记簿保持完全一致。若两者之间存在任何差异，仅当不动产登记簿出现错误时，方可将权属证书作为最终依据。