父母买卖房子给子女交税要交多少

一、父母买卖房子给子女交税要交多少

在母亲将房产转让予其子女之际，父母需依法缴纳房屋价值的0.05%作为印花税、以及垂直差距为5.6%（若该房产的所有权证书尚未满两年）的增值税、溢价部分的20%或整个交易金额的1%作为个人所得税；而子女则需要支付房屋价值的1.5%作为契税、以及0.05%作为印花税。关于契税的确切适用税率，该项权力归属于省、自治区、直辖市等地的人民政府进行自主调节，并须通过同级人民代表大会常务委员会的核准，上报至全国人民代表大会常务委员会以及国务院备案批准。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

二、父母买卖给儿子的房子算夫妻共同财产吗

在此情况下，若子女尚未结婚组建家庭，那么该房产将被视为其个人私产，在转让交易时则须按此认定为个人财产进行处置；反之，若子女已经步入婚姻生活，那么在此期间所购买的房产将会被视为其与配偶之间的共同财产，除非双方在婚前或婚后另行签订具有法律效力的协议进行特别约定。此外，根据我国《民法典》中关于“夫妻共有财产”的相关条款规定，任何在婚姻关系持续过程中所获得的财产都应由夫妻双方共同拥有，除非双方预先在其他协议中对此予以明确排除。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在父母将房产赠与子女的过程中，需要遵循特定的税收政策并且缴纳适量的税费。首先，父母这边需要承担的主要税费包括印花税0.05%以及增值税（如果房产证未满两年，则为5.6%）；其次，个人所得税（溢价部分的20%或者交易金额的1%）也是父母需要承担的费用之一。而对于子女而言，他们需要支付的税费主要是契税1.5%和印花税0.05%。值得注意的是，契税的税率是由各地方政府自行制定和调整的，但必须经过同级人民代表大会常务委员会的批准，同时还需要向全国人民代表大会常务委员会以及国务院进行备案。总的来说，整个税费的比例会因具体情况而有所不同，因此需要严格按照相关法律法规来执行。