租的店铺生意太好房东要收回怎么办

一、租的店铺生意太好房东要收回怎么办

在退还商铺前便提前宣告终止租约之行径实属违约行为，承租人有权索回相应的转让费用，同时要求业主承担违约责任与赔偿损失。以下即为具体解决策略的概述：首先，双方应以理性和客观的态度开展充分的协商工作，寻找相互之间都能接受的折衷之道，这无疑是妥善解决纠纷的首选方式。其次，若协商无果，可寻求双方均有交集之人士或相关机构协助调解，此法同样具有较高的成效性。最后，若以上两种途径皆无法奏效，无奈之下只好将问题提交至法院进行裁决，运用法律手段来予以破解。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租的店铺拆了有补偿吗

根据中国现行法律法规的明确规定，倘若租赁的商业店铺面临拆迁，作为承租人同样具备获取相应补偿的权益。

此种情况下，承租者有权得到安置费以及由于施工所导致的停业损失等方面的赔偿。如果出租方未能按照约定按时向承租者支付上述补偿金，那么承租者便有权利采取相关法律措施来保护自身合法权益，例如通过向法院提出行政复议请求或直接提起行政讼诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

承租商铺业务蒸蒸日上之际，房东却有收回意愿，此时我们应当如何采取措施加以应对呢？首要之举便是双方就相关问题展开客观、冷静的协商交流，旨在寻求达成共识的可行途径，这也是化解纠纷的首选方式。然而，若经过多轮协商后仍然达不成共识，那么便可以考虑聘请中立的第三方机构进行调解，以期提升解决问题的效率和效果。最后，如果前述方法均未能奏效，那么我们也可以选择通过法律途径来维护自己的合法权益。在此过程中，我们必须始终坚守合同精神，努力寻求公正、合理的解决方案。