租房子没有水表可以退租吗,签了1年的合同

一、租房子没有水表可以退租吗,签了1年的合同

一般情况下，租房签订的为期一年的合约无法在未到期之前提前终止租赁协议，但若遇到特定法定的情况时，租户可选择提前结束合约，并且须为此承担相应的违约赔偿责任。以下是有关可解除提前租赁合同的前提条件的详细解释:

(1)目标租赁物业出现由司法部门或政府机构合法查禁或扣押情况；

（2）目标租赁物所有权存在争议；

（3）租赁物具备违反法定、政府法规对于使用要求的强硬性规定情况时，租户可根据此进行合约的解除。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租房子没有签合同可以退房租吗

租约未经签署合同的情况下，通常是允许退回部分或全部租金的。在此种情形之下，当事人未能采用书面形式明确约定租赁期限，视为存在不定期租赁关系。当事人拥有在任何时间提前终止该租赁合同的权利，但请注意必须在合理期限内告知对方以确保公平合理。在解除合同之后，若发现仍有剩余租金未予退还，您有权向对方提出索还要求；如遭到拒绝，可考虑提起诉讼或在双方达成有效仲裁协议的前提下申请仲裁解决此问题。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

依照一般的规定和常规，租房协议的签约周期设定为一年，并且在现实操作中，合同期限一般是没法提前进行解除的。但是，当面临某些特殊法定状况时，例如租赁物业受到司法或者政府部门的查封、扣押、所有权出现争议等因素，又或者有出现违背国家法律和政府法规的使用需求的情况下，承租人则可以选择提前行使解约权。然而，基于上述原因所作出的这项决定，可能伴随有相关的违约责任的产生。