购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

一、购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施，而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。

裁决书中会详细规定给付日期，且自其生效之日起算。

若届时被告未能履行支付义务，便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请，申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

二、购房合同内容由方来拟定

鉴于购房合同双方日益重视合同内容的公平性与合理性，故该合同的具体条款应由当事人共同商定确定。

无论此合同由出卖人或买受人拟定，关键在于双方最终能够达成一致意见并签署认可。

经过协商并达成一致之后，当事人可选择让卖方负责制订购房合同的主要内容，亦可选择由买方承担责任。

一旦合同条款得以制定完毕，双方均无异议时，便可进行正式签字、盖章或按下手指印以确认。

如此一来，该购房合同即宣告订立并生效应。

值得注意的是，若合同中已明确规定生效期限或前提条件，那么只有当约定的日子到来或满足那些设定的条件后，该购房合同方能生效执行。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。