婚前两个人买房子怎么变更成一个人

一、婚前两个人买房子怎么变更成一个人

关于在房地产权属证书上撤销某位所有者姓名的问题，主要有两大处理途径可供选择：

一种是通过不动产转移赠予的手法；

而另一种则是采用不动产转移买卖的策略。

在第一种方法中，需前往公证机构签署相应的赠予协议并取得公证书。

至于第二种方法，则不需要经过公证环节即可完成。

然而，无论是哪一种方式，都需要支付一定金额的房地产权属证书登记费用以及不动产转移手续费用。

其中，登记费用均为人民币80元整，而手续费用方面，赠予方式按照每平方米2元收取，买卖方式则按照每平方米6元收取。

另外，无论您选择哪种方式进行不动产转移，都需要依法缴纳相关税费。

通常情况下，办理不动产转移所需携带的资料包括：

双方当事人的身份证明文件及其复印件、初始办理房地产权属证书时所提交的相关材料，以及出让方的婚姻状况证明文件等。

值得注意的是，无论是赠予还是买卖方式，双方当事人必须亲自出席或者委托代理人出席。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、婚前两个人一起买的房子婚后算共同财产吗

无论是在婚姻关系形成之前或之后，当夫妻双方共同出资购买房产时，只要房产记录在双方姓名之下，那么这个房产便被认定为典型的夫妻共同财产。

婚后并且在双方同意使用共同财产购房的情况下，即便房产只标记了一方的名字，仍然可以认为它是夫妻共有的资产;

然而，如果在婚姻关系形成前，由某一方的父母承担了首付，然后在婚后双方共同参与还款，而该房产又被登记在出资方子女或者是双方的名字之下的话，应该被确认为夫妻俩人共同拥有的财产，其中父母首付出资的那一部分被视作是他们对自己子女的单独礼物，除非父母有明显的表示这是给夫妻两人的礼物。

最后，如果在婚姻关系确立后，某一方的父母全额支付了购房的费用，且房产是以夫妻双方的名义进行登记的话，那么就可以被看作是对夫妻两人的共同赠予，因此也可直接将其归入到夫妻共有财产的范畴中。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前两个人买房子怎么变更成一个人”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。