房子过户给妈妈多少钱

一、房子过户给妈妈多少钱

若此套房地产在未来无需再度进行交易流通，则行赠与方式较为适宜，仅需承担以下各项费用：契税：为房屋价款的3%；测绘费用：每平方米收取1.36元；权属登记费与取证费合计约为150元以内；公证费用：为房屋价款的0.3%。

然而，值得注意的是，在将来若需再次进行房产交易，将需额外支付个税，其比例高达20%的房屋价款。

反之，若您预计该房产仍有可能再次出售，则建议采用交易过户方式更为合适。在此种情况下，所需承担的费用包括：契税：为房屋价款的1.5%；测绘费用：每平方米收取1.36元；权属登记费与取证费合计约为150元以内；以及个税1%和营业税差价的5.5%。若能按照原始价格进行过户，则可免除个税的缴纳。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房子过户给子女属于夫妻共同财产吗

关于父母将名下的房屋直接过户至子女名下这一举措，其是否应当被视为夫妻间的共有时，法律并未做出明确定义。

具体而言，若这一房屋在过户后同时登记了夫妻双方的姓名，那么我们便可以认为此房为夫妻双方所共有;

然而，当这一房屋仅为其中一方所有，且明确声明该房屋仅赠与给此人所有时，法律则会判定此房不属夫妻间的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子过户给妈妈多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。