物业管理费什么时候开始交

一、物业管理费什么时候开始交

关于物业管理费用的法律法规明确规定自业主正式办理入住手续之日起开始计缴。

然而，具体的物业费收费时间严格依据双方所签署的合同条款中所明确的约定来执行。在房屋交付之前，相关费用将由开发商承担；待业主实际接收房屋并完成交接之后的下个月份起，应由业主自行负责支付。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

二、物业管理费包含什么费用

物业管理费所涵盖的内容具体包括但不仅限于如下几个关键点:

首先是人手薪酬费用，这其中包含了管理服务团队成员的薪资待遇、社会社保以及依照相关法律法规规定应提取的员工福利等开支。

其次是对物业公共部位及设施设备如日常运行所需维修保养所需经费支出。

再者是物业管理辖区内的绿化护理费用，以及清洁与保洁费用。

此外，还涉及到物业管理区域内秩序维护所需的费用。

最后，还有公司行政办公所需的各项开支。

若社区已成功组建业委会，则物业服务收费模式将转为市场化调节机制，即由业委会与物业公司自行协商制定出适合客户需求且合乎市场规律的收费额度。

在定价策略上，既需要遵守现行的国家政策法规的规定，不得进行违规收费行为，同时也需要顾及到业主的经济承受能力，恪守物有所值的定价原则。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业管理费什么时候开始交”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。