新房收房时需要缴纳的费用是多少

一、新房收房时需要缴纳的费用是多少

在购买新居时所需支付的各项税费如下所示：

（一）关于购置商品房所需缴纳的税费类别：

1、契税为购房总额的3%-5%（视各省市自治区具体规定而定，税率有所差异）；

对于普通商品住宅而言，其契税可享受减半优惠政策，即为1.5%-2.5%。

2、印花税则为购房总额的0.05%。

（二）基金方面：

1、房屋维修基金为购房总额的2%-3%，然而在大部分地区，该项基金的征收比例均设定为2%。

2、副食品价格调节基金亦属于其中之一。

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、新房收房注意事项，法律上如何认定

新房收房注意事项有：

1、查验文件：

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件；2、核实面积，计算：

面积结算是验房手续当中比较重要的一项。

需带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；3、验收房子。

《商品房销售管理办法》

第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三十三条

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

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