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私人欠款能保全按揭房吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1786人看过
导读:房屋抵押期间,若房屋价值在偿还债务后仍有剩余,并获得所有权益方许可,可申请财物保全作为担保。但根据我国法律,法院可对抵押、留置物采取保全措施,抵押、留置权人享优先受偿权。即借款人无法偿还时,银行仍有优先受偿权。
私人欠款能保全按揭房吗

一、私人欠款能保全按揭房吗

房屋抵押期间,可以提交财物保全申请,只要相关贷款偿还房屋所欠债务后仍然具有价值,且得到了所有权力主体的明确许可,那么它便具备作为担保的资格。

然而,依照我国相关法例,虽然人民法院可以对抵押物及留置物采取财产保全措施,但抵押权人和留置权人均需享有优先受偿权。

这就意味着,即便当借款人无法继续支付贷款时,未来银行仍将拥有优先于其他债权人的受偿权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。

二、私人欠款有效期是多久

私人欠款的有效期,即债权人对债务人归还欠款享有的诉讼时效。诉讼时效为三年。如果借条上写明了还款期限,则诉讼时效至还款期限届满后三年;如果中间发生了法定事由,该诉讼时效还可以中止计算或重新计算;如果借条上未写明还款期限,则债权人可随时请求债务人归还借款,诉讼时效从债权人给的宽限期届满起计算三年。

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“私人欠款能保全按揭房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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