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转租需要什么手续

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1073人看过
导读:在征得原始出租人同意后,转租双方需签署转租合同。随后,应在15日内携带出租人书面同意转租声明、已备案的租赁合同、转租合同及承租方身份证明或组织注册证明,前往房地产交易所或农场管理局登记备案。
转租需要什么手续

一、转租需要什么手续

首先需要征得原始出租人的明确同意,接着由转租双方当事人共同签署并生效房屋转租合同。

在完成上述步骤之后,须于接下来的15个自然日内,携带以下相关资料前往所在辖区的房地产交易所或农场管理局进行房屋转租合同的正式登记和备案:

1.出租人出具的关于同意转租的书面声明或已经过登记备案的租赁合同

2.租赁合同已登记备案的证明文件;

3.完整的房屋转租合同;

4.转租的承租方个人身份证明文件或者是企业、其他组织的合法登记注册证明。

民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

二、转租需要租赁人同意吗

承租人转租房屋是需要租赁人同意的,我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“转租需要什么手续”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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