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房屋按揭抵押需要哪些材料

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1920人看过
导读:办理房屋抵押贷款需提交:房屋所有权证、土地使用权证原件、房产抵押合同、抵押当事人身份证复印件或法人资格证明、授权委托书、房产抵押登记申请书。已婚者还需结婚证或离婚证等相关证件。请备齐资料以确保贷款顺利。
房屋按揭抵押需要哪些材料

一、房屋按揭抵押需要哪些材料

在办理房屋抵押贷款相关手续时,所需提交的材料内容如下:

首先,需提供房产公司颁发的房屋所有权证及国家土地使用权证原件;

其次,打印房产抵押合同;

接着,提交抵押当事人的身份证复印件或法人资格证明文件;

此外,还需出具授权委托书以及房产抵押登记申请书;

最后,为确保贷款申请顺利进行,建议提交已婚人士的结婚证离婚人士的离婚证等相关证件,以及其他可能需要证明的相关资料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料:

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、房屋按揭房离婚后怎么分割

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;

如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋按揭抵押需要哪些材料”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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