父母出钱首付给子女买房离婚时怎么处理

一、父母出钱首付给子女买房离婚时怎么处理

婚姻关系存续期间，对于购房的情况，如若其中一方的父母在婚前承担了房屋的首付款，并且此款项被登记在作为出资方的子女名下。

然而，婚姻关系中的配偶俩人在随后的生活中却共同承担了房贷的负担。如果发生离婚现象，通常会判决房产属于产权登记的那一方所有。

同时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共同还贷以及房屋价值上涨所产生的部分，则需由产权登记方给予另一方适当的经济补偿。

另外，如果此房产在婚姻关系存续期间被登记在另一方子女名下，那么根据一般的法律原则推断，此房产将被视为夫妻双方的共同财产。除非父母方面特别表明只赠予登记的那一方或婚姻关系双方，或者存在有其他与之相关的相反协议。同样地，如果此房产在婚姻关系存续期间被登记在夫妻双方的子女名下，那么此房产也将被视为夫妻双方的共同财产。如果在婚姻关系存续前的婚前阶段，夫妻双方各自的父母同时出资购买此房产并将其登记在其中一方的名下，或者将其登记在双方的名下，那么在此种情况下，此房产应当被视作夫妻双方的共同财产。而无论是在哪个阶段购买的房产，双方父母所提供的资金都应当被理解为他们对自己子女的单独赠与。同样地，如果房产的产权在婚后才得到登记，而且这期间只有一方的父母承担了首付款，并且夫妻双方共同还贷款项并将房产登记在他们其中一任子女的名下，抑或是在双方子女的名下，此时房产依然可以被视作夫妻共同财产，不过父母当时为了赞助子女所投入的资金应当被视为对夫妻双方子女的赠与，但是父母表示只会馈赠给某一方的情况除外。

最后，如果在上述所有情况中，双方的父母均参与到房产的投资中去，并且将此房产登记在夫妻一方或者双方的名下，那么按照通常的法律原则，此房产将会被视为夫妻双方的共同财产。在此情况下，我们需要考虑的是，即使在未有专门约定的前提下，这个不动产很可能将被判定为由双方父母按照其所出资金额的比例分享所有权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、父母出钱买房离婚怎么判

第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。

第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款。

第四，结婚后双方父母出资，一般按共同财产处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“父母出钱首付给子女买房离婚时怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。