开发商协商违约金是多少

一、开发商协商违约金是多少

关于延期交房所产生的赔偿问题，现行的规范性档规定中明确指出，若当事件实际发生时，合同双方未能按照约定的期限履行合同义务，则相关责任人应按每日的基础上，向对方（在本事件中的受损害方）支付总价款的万分之五作为违约罚金。

若承担责任一方以违约金过高为理由提出相应诉求，以期能够获得减免或调整，其应当以违约金超出实际经济损失之比例达到30%这个客观定量指标，作为合理的减缓额度；而对于其中的另一派别——主张提高违约金水平的一方来说，他们需要以实际违约行为所导致的经济损失作为衡量标准，来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、开发商退房违约金一般是多少

需要看具体情况。

1、购房者提出退房要求。

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

2、15个工作日内办好退款手续。

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

3、超过15日开发商应支付违约金。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商协商违约金是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。