针对房屋质量问题如何解决诉讼

一、针对房屋质量问题如何解决诉讼

在处理涉及房产质量问题所引发的纠纷时，我们可选择通过以下途径进行解决：首先是协商与调解，若无法达成共识，便可寻求仲裁或提起民事诉讼。

至于仲裁和诉讼，当事人有选择的权利。

当争议双方无法自行达成协议或调解失败时，他们有权请求仲裁机构进行裁决，或者向法院提出诉讼请求，由法院依法作出公正的判决。

根据我国《中华人民共和国仲裁法》第二条之规定，凡平等主体间的公民、法人及其他组织之间因合同纠纷以及其他财产权益纠纷而产生的争议，均可提交仲裁机构进行仲裁。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行

二、发现房屋质量问题如何解决

房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“针对房屋质量问题如何解决诉讼”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。