同案件商品房合同纠纷如何处理

一、同案件商品房合同纠纷如何处理

1. 通过协商达成共识。

在合同实施过程中产生的纠纷，双方当事人应当依照平等互利以及协商一致的原则加以妥善解决。

2. 通过调解方式得以化解。

合同纠纷的调解，意为双方当事人基于自愿选择，在公正且权威的第三方主持下，依据事实真相与是非曲直，对纠纷双方进行耐心的解释与劝导，以期达到双方相互理解、彼此宽容，最终达成和解协议，从而圆满地解决纠纷的一种活动。

3. 通过仲裁途径予以解决。

4. 通过法律诉讼方式加以解决。

《律师收费服务管理办法》第十一条

下列情形案件不能实行风险代理：

(一)婚姻、继承案件;

(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;

(四)请求支付劳动报酬的等。

二、商品房面积纠纷如何处理

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“同案件商品房合同纠纷如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。