辽宁农村房屋买卖合同纠纷要怎么处理

一、辽宁农村房屋买卖合同纠纷要怎么处理

针对农村房产交易产生的争议解决问题，需因个体情况差异，采取相应的处理措施。

其中主要包括以下几种情况：1. 若农村集体经济组织内部成员间所产生的房屋买卖业务，经过调查核实并排除欺诈、显失公平等不良因素后，应赋予相关房屋购买合同有效效力，拒绝受理当事人关于撤销合同并退还全部款项的诉求；2. 当房屋出售对象为本集体经济组织之外的人士时，如能获得相关组织与部门的批准许可，则可判定此份合同具有法律约束力，并裁定驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求；3. 若将房屋出售给本乡镇范围外的人员，未得到相关组织与部门的批准，但合同尚未实际执行或购房者尚未实际入住使用该房屋，则此类合同应被视为无效，双方当事人应各自归还房屋及购房款项；4. 对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未得到相关组织与部门的批准，但合同已经实际履行完毕，且购房者已经实际入住使用该房屋的情况下，若判定合同无效，在决定是否退还房屋及购房款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人权益的影响程度以及各方的过失责任大小，以确定合理的赔偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋买卖合同纠纷要怎么处理的

处理房屋买卖合同纠纷的方法是：可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“辽宁农村房屋买卖合同纠纷要怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。