房地产开发商违约案应如何处理

一、房地产开发商违约案应如何处理

若房地产开发商在与购房者签订的房屋买卖合同中出现违约行为，购房者有权依据该购房合同之约，向对方追责索偿。

违约责任的执行机制多种多样，可为继续履行合同义务、采取补救措施、支付违约金、赔偿违约所造成的经济损失以及适用定金罚则等诸多方式中的任一种。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房地产开发商不履行合同如何处理

房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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