房产纠纷协议书有效吗

一、房产纠纷协议书有效吗

房屋协议书在特定情况下被视为具有法律约束力，但其生效的必要条件须得到严格遵守。

只有当协议的约定内容并不违反法律规定且经由各方签署并加盖公章后，该等协议才具有法律效力。

房屋买卖合同作为一类民事法律行为，必须满足如下几个基本条件：首先，合同的缔结方必须符合法定的主体资格要求。

即，房屋买卖双方均需具备完全民事行为能力；其次，合同双方在表达意愿时应保持真实性。

若存在意思表示不真实的情形，则此类合同将存在瑕疵，甚至可能导致合同无效；最后，房屋买卖不得违反国家政策、法律法规以及社会公共秩序与良好风俗习惯。

《中华人民共和国民法典》第一百三十三条

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

第一百三十四条

民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。

法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。

二、房产纠纷有诉讼时效吗

发生房产纠纷进行诉讼的，有规定的诉讼时效。

房产纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷协议书有效吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。