个人房产抵押给企业怎么做

一、个人房产抵押给企业怎么做

（一）按照金融法规要求，我们需要委托具备相应资质、经验丰富的房地产估价机构对贵方的物业进行全面的价值评估，以此作为您向银行借贷的重要依据。

（二）作为房产抵押方的您（即借款人）及作为债权人的银行（即放款人）需共同前往具有权威公信力的担保公司，依次完成签订借款合同以及抵押合同等相关法律流程（担保公司提供了完备且规范的合同范本）。

（三）当抵押人和担保公司便在公证处顺利完成所有公证手续后，双方必须迅速地前往房屋所在地的建设委员会进行房产抵押事务的处理。

（四）在成功办完抵押手续后的五天之内，建设委员会将向您出具关于您所抵押物业的他项权利证明。

待您收到这份证明后，债权人银行即可根据该文件确定的额度展开贷款业务。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、个人房产抵押贷款期限有多长时间

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

（2）年限：一般为十年以内。

（3）如果是抵押房产用于购买商用房。

《民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“个人房产抵押给企业怎么做”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。