拆迁安置房有土地出让金吗

一、拆迁安置房有土地出让金吗

依据现行法律条文，在拆迁过程中，被征收人享有选择货币补偿或房屋产权调换的权利。

当被征收人选择房屋产权调换时，市政府及县级行政机关应当提供相应的房源，同时需要与被征收人共同核算、结算被征收房屋价值以及用于产权调换房屋价值之间的差额。

关于旧城区改造项目下的个人住宅征收，若被征收人选择在改造区域内进行房屋产权调换，则负责做出房屋征收决策的市政府及县级行政机关应为其提供改造区域或临近区域的房屋作为调换之用。

至于商铺拆迁的补偿标准，主要涵盖以下几个方面：

替代土地的价差损失；

经营损失，停业停产损失；

地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；

搬迁费用；

解聘员工的安置补偿费用等等。

然而，法律法规并未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，但如果租赁合同中有相关约定，且租赁期间因拆迁给承租人带来了实际损失，那么承租人有权向出租方提出赔偿请求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、拆迁安置房离婚后如何分割

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁安置房有土地出让金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。