签了租赁合同房东中途不租了怎么办

一、签了租赁合同房东中途不租了怎么办

若签订了租赁契约后决定不继续租赁，则可选择与房屋出租方进行全面性商谈，试图解除租赁协议并完成退租事宜。

然而，若房屋出租方拒绝进行积极有效的商议，即代表其构成单方面违约行为，那么承租人将有权利要求其承担相应的法律责任，同时赔偿由此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签了租赁合同违约怎么处理

签了租赁合同违约的，应当按照以下方法具体处理：

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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