共有产权房过户到一人名下怎么办

一、共有产权房过户到一人名下怎么办

注：

若需清偿住房贷款后方可再次进行贷款，则无需其他抵押物即可进行。

需提供房产证、契税证、土地证等相关证明文件。

同时，房产证持有人及其共同拥有者及各自的配偶均需携带有效身份证明（如身份证、户口簿）婚姻状况证明（如结婚证）至当地房地产管理部门进行房屋所有权转让手续办理。

在此过程中，其中一位产权所有者可以选择将其所占有的住房份额以买卖或赠与方式过户给另一方，并重新办理仅由一人姓名的房产证。

若两位共同拥有者为夫妻关系，只需向房地产管理部门申请办理仅包含一方姓名的房产证即可。

《民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、共有产权房能在住房政策中的好处是什么

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。

2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。

3、产权责权清晰，低了寻租空间。

4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。

《民法典》第二百九十七条  ，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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