新房老房质量问题怎么办

一、购房定金交了能否退掉房租

在交易房产过程中，支付订金之后，房屋是可以进行退还处理的，然而关于订金是否能够退还，这还需视具体情况而定。

根据我国相关法律法规的明确规定，当债务方履行其应尽之义务时，所收之订金应作为价款的一部分予以抵扣，或者直接予以收回。

对于支付订金的一方，若未能按照约定履行其债务，或者履行债务的行为存在瑕疵，以至于无法达到合同所设定的目标和效果，那么他将失去向对方索回订金的权利。

然而，如果是由于开发商方面的原因，或者是由于不可抗力因素的影响，导致合同无法正常履行，那么此时便有可能要求对方返还订金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交了能否退掉房租”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。