购房交定金不给退咋办

一、购房定金怎么写才可以维权

请务必详细注明房屋所在之处、精确位置以及相应房号，并同时告知我们房屋的实际面积，房价每平米的均价以及房屋的总体售价。

另外，还需明确指出双方约定支付剩余款项的具体时间，以及约定的定金金额。

首先，必须明确买方的身份，即购房者的姓名；其次，需要提供交易房产的详细地址信息，包括城市名称、街道名称及具体的小区名称等；接下来，需要明确定金的额度，包括大写和小写两种形式；最后，需要提供收款人的相关信息，如签名和身份证号码，这些都是必不可少的。

在名头上，应书写“收据”字样，而内容则直接描述收到的定金金额，落款处则需填写收款人的姓名，并注明收款日期。

定金是指在合同签订或者履行前，支付一定数量的金钱作为担保的一种担保方式。

支付定金的一方被称为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买房定金怎么样才可以退回来

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

《担保法》第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金怎么写才可以维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。