小产权一房二卖是诈骗吗

一、收了押金后开发商违约该怎么处理

在交付合同定金之后，若发生违约行为，应采用以下三种方式加以解决：首先，可依法请求对方承担继续履行的违约责任，即继续完成尚未完成的合同义务；其次，可追究对方采取补救措施的违约责任，以填补己方受到的损害或经济损失；最后，可通过法律途径追究对方赔偿损失的违约责任，按照相关规定，损失赔偿数额须相当于因违约行为实际带来的经济损失，包括合同正常履行完毕后本应得到的额外收益；然而，在计算赔偿金额时，不应超过违约方在签订合同之时已经预见或者应该预见的违约行为可能导致的最大经济损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失

二、收了定金没收房款违约怎么处理

已经交了定金，是否收了房款并不影响合同的效力，如果卖方不想卖了，需要承担相应的违约责任。

具体如下：如果双方约定了定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“收了押金后开发商违约该怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。