延期交房业主诉苦书怎么写

一、新房房屋质量问题可以退房吗

当房屋存在重大质量问题，从而对日常生活造成严重干扰时，购房者有权提出终止购买协议以实现退房之目的。

在这种情况下，购房者应依据购房合同中的具体条款，针对房屋呈现出的质量缺陷与开发商进行交涉并主张修复及相应的经济补偿权益；若因房屋主体结构质量不符合标准无法进行接收以及房屋在交付后经过专业检验后确认存在主体结构质量问题的，亦可据此终止购销关系而要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、商品房有质量问题可以退房吗

房屋质量有以下问题的，一般可以退房。

1、房屋主体质量不合格。

我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、房屋质量导致严重影响使用。

根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房房屋质量问题可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。