有房产证的房屋有纠纷怎么办

一、商铺返租不下怎么办

1. 首先，我们需要收集并形成所有关于对方违约及可能带来的损失的详细证据材料，以便在后续法庭诉讼中使用。

至于具体的法律程序操作，可依据合同中的明文规定进行处理。

2. 只要确认了对方存在违背合同的行为并且已经给我方造成了实际的经济损失，便可以向相关法院提交书面请求，依法追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

二、商铺返租烂尾怎么办?

维权方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租不下怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。