借名买房纠纷怎么判

一、一房二卖怎么取得证据

1. 明确表明房产权属状况并提供书面的出售房屋合约（此项为能证实买卖双方存在合法的住宅交易行为的关键性证物）；

2. 提供已完成交付标的物及支付价款这两个关键环节的书面凭据；

3. 需提供有关房屋过户事项的全部法定手续文件，若尚未进行过户手续，也应提供无法进行过户的原因或理由等相关方面的证明资料；

4. 担保权属相关证明齐全无误，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

此举乃为了确保房屋所有权无任何瑕疵；

5. 证明开发商擅自向多方销售的房屋买卖材料，以便巩固证据链的完备性。

以上列举的各项证据均为启动诉讼程序所必需的支撑性证据。

对于实际案例中的实质证据需求，则需依据具体的法律诉讼请求及策略思路而定，从而最优最大化地保障权益，达成司法诉讼预期目标。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、一房二卖怎么办赔偿

一房二卖赔偿如下：合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么取得证据”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。