兄弟房产产权纠纷怎么解决

一、商品房交付纠纷应如何处理

关于店铺租赁合同出现纷争的情况下，可采取如下几种手段进行有效处置：(1)协商探讨。

这是指各方依据自身权限范畴内决定的事项，进行双方自愿原则下的友好商谈予以化解矛盾；(2)调解斡旋。

通过借助中立第三方的耐心引导和教育劝诫，以期达到矛盾双方达成一致并化解问题之目的；(3)仲裁调解。

这是由权威公正的仲裁机构基于客观事实，对争议案件做出准确的评估判断，从而明确当事人之间的权益与责任分配情况；(4)法规诉讼。

当协商失败或者无法进行时，相关当事人有权依法向法院提起诉讼维护正当权益。

《中华人民共和国民法典》第五百二十八条

【行使不安抗辩权】

当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。

对方提供适当担保的，应当恢复履行。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、商品房面积纠纷如何处理

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房交付纠纷应如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。