山西房屋质量纠纷找什么部门

一、一房二卖法院怎么办

依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》之第八条第二项明确指出，商品房买卖合同经双方签订生效后，卖方若再度将同一房产转卖他人，造成商品房交易目的无法达到，致使买方无法实际得到房产，买方有权向法院提出申请解除合同，要求退还已经支付的购房款项以及所产生的利息费用；同时要求卖方进行赔偿，赔偿金额不得高于支付的购房款项的一倍。

其次，依据《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，当买方认为卖方与第三方存在恶意串通行为，擅自再签订商品房买卖合同并将房子转让给买方，从而引发买方无法获得该房屋的情况时，买方有权请求确认卖方与第三方所签定的商品房买卖合同无效，此种请求应当予以支持。

在此需要强调的是，在一房两卖的案件处理上，如果卖方已经按预销售合同进行了登记，那么它是否具有对其他买方的抗辩权呢？

另外，如果在一房两卖中，所售房产恰好属于待拆迁的房屋，那在补偿和安置房屋方面，被拆迁者是否享有优先权呢？

《商品房买卖合同纠纷解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十条

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖法院怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。