一房二卖的房子归先占有吗

一、一房二卖赔偿几倍

在房地产交易中，存在着“一房两卖”的行为，这不仅侵害了买受人的合法权益，还可能严重影响房地产交易市场的稳定和健康发展。

针对这种情况，立法者通过对法律进行规定，以保障购房者的合法权益不受侵犯。

具体而言，当当事人发生一房两卖行为时，买受人有权主张对方双倍赔偿其所支付的购房款项。

商品房买卖作为社会经济活动中的重要组成部分，对于人们的日常生活具有重大意义。

购买一套商品房常常需要耗费大量的家庭积蓄，尤其是在当前房价持续攀升之际，交易双方都应当尊重并遵守法律法规，确保交易过程公平公正。

若是卖方违反诚信原则，出现一房多卖的现象，那么最终无缘获得房屋的买方有权要求解除合同，返还所付款项以及相关利息，同时要求卖方承担最高不超过所付购房款一倍的赔偿责任。

此种处理方式有利于保护商品房购买双方的正当权益，维护市场秩序，增强交易的公信力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖判几年

一房二卖属于民事纠纷，不会判刑。

当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖赔偿几倍”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。