商品房纠纷是什么案件

一、商铺返租不交怎么办

倘若阁下购置了商铺,且已然与开发商或营运商签署了租金返还协议，然而开发商或运营方未能依照约定履行支付租金之义务的话，可采取如下措施予以应对：首先，阁下可以向开发商或运营方发出催收租金通知，敦促他们迅速履行尚未支付的租金。

在该通知当中，应当明确标注最迟支付日期以及逾期未支付款项将引发的诸多后果。

其次，若开发商或运营方面临财务困境或其他相关问题致使他们无法按计划支付租金时，阁下有必要通过谈判试图解决此问题。

届时，阁下可以考虑为对方提供一定的宽限期，亦可共同协商拟定新的租金支付办法及时间节点。

若经历了多次谈判仍未能达成共识，那么阁下就应该考虑寻求法律协助。

在此过程中，建议咨询专业律师，详细了解自身所拥有的权益以及可能采取的合法维权路径。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、商铺返租诈骗怎么退房

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。

我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租不交怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。