买房不按揭还能退房吗

一、买房被要求退房怎么办

（一）在某些特殊情形下，开发商的确拥有强制业主退房的权力，但这仅限于业主违反相关合约条款且达到解除合同的标准之时，开发商方能依据此规则要求业主退还钥匙。

在此类局势中，开发商并无权利单独决定与业主终止契约关系并主动提出退房请求；（二）若房地产开发商认为有必要对面临重大财务损失的业主作出补偿以达成解决争议的目的，他们亦有权请求司法裁决并借助该方式提出解除合同的诉求。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房合同丢了,要求退房怎么办

如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。

如果对方不按照合同的约定履行，则需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。

合同纠纷到法院起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给法院即可。

但是在庭审时，举证质证环节就必须提交原件。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房被要求退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。