同意违约开发商能退房吗

一、开发商违约交房的起诉期是多久

依照现行法律条款，购房客户理应于双方约定的建筑物交付日期截止后的三年内，向房屋开发企业寻求赔偿因逾期交房所造成的相关经济损失。

假设在诉讼时效期间内，购房客户向开发商正式提出此类权益诉求，那幺从提交主张的那一刻开始，新的诉讼时效将自那时起重头计算为两年的时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、开发商违约交房的处理方式是什么

发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。

如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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