农村房屋纠纷如何解决问题

一、农村房屋纠纷如何处理方法

关于购房合同纷争的解决途径主要包括以下四个步骤：协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商是解决任何纠纷的首要选择，合同双方可以在友好相处的前提下，互相协商以找到问题的最好解决办法，这无疑是一种极为理想的方式。

其次，若合同当事人未能就争议事项达成共识，有可能需要借助外部力量介入调解，例如若一方或者双方均为国有企业的情况，他们有权提请其上级主管部门展开调解工作。

上级主管部门会秉持公正立场对争议进行划分和调解，而非实施行政干预。

此外，当事人亦可寻求合同监管机构、仲裁组织甚至于法庭等外部机构进行调解。

接着，若是合同当事各方在协商未能成功且不愿意接受调解时，他们可以依据合同中的仲裁条款或者在矛盾激化后形成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁请求。

最后，若合同未包含仲裁条款，亦或是在事后未能形成有效仲裁协议的情况下，合同当事人可以诉诸法律，将购房合同纠纷提交至法院，寻求专业司法团队的协助以求得最终解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷如何处理

房屋纠纷处理，针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋纠纷如何处理方法”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。