买房欺诈可以退定金吗

一、买房欺诈可以退定金吗

购买房产时遭受欺骗，支付订金后能否撤回？应当明确指出，这种定金的提供实际上是为了保障购房者能够忠实履行与开发企业签订的相关合同义务。

如果购房者因为自身的问题而不能按照约定执行合同条款，那么便没有权利索要已经缴纳的定金。

但是，如果由于开发商本身未能依照合同约定行事并且涉及到违规销售的行为，那么他们就必须依照规定返还给购房者双倍违约金。

此外，如果开发商在签订合同时未能提供全部必要的证明文件，那么他们不得收取任何形式的定金性质的费用。

如果开发商在此基础上仍然试图借此获取报酬，那这就构成了诈骗行为，购房者可以直接向开发商提出解除合同并索回所交付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房子可以退定金吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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