买房挡光可以退房吗

一、买房挡光可以退房吗

关于商品房退订是否可行的问题，需要依据具体的情况进行判断。

首先，如果购买者决定不再保留其号楼，那么可能是因为他们购买的房屋存在基本结构质量严重不足，从而不能保质保量地交付；或者在实际收房过程中，被确认为房屋的基本结构质量也无法达到标准要求；另外还可能包括在交房完成以后出现了严重的质量缺陷事件，这些问题给日常生活带来了严重的不便和困扰。

再者，如果出售者在与购房者签订合同之后未经买方许可就擅自将相关房屋转售于他人，甚至提前将房产秘密抵押给其他第三方，在这种情况下，购买者有权利提出退房申请。

总而言之，在能够确认销售者的确采取了违反《中华人民共和国合同法》规定的可撤销或解除合同条款中所列举的行动的情况下，购买者有资格根据法律法规提交退房申请，且在这类情形下，购买者无需承担任何形式的违约责任。

然而，如果只是因为购买者个人主观意愿的变化而不再愿意持有这个房产，那么在一般情况下他们很难成功地提交退房申请。

当商品房通过网络平台正式签署合同的那刻起，即标志着合同已经正式生效，此时如果没有充足的法律依据来支持退房，那么就是构成了违约行为，须要承担相应的违约法律责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房定金可以退吗

买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：

一、出于购房者自身原因，定金不能退

1、签了认购书反悔，定金不能退。

购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。

如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。

如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房挡光可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。