拍卖房起纠纷怎么处理

一、拍卖房起纠纷怎么处理

针对购房合同产生的纷争，其有效解决途径可归纳为如下四项主要方式：分别为友好协商、调解、仲裁与诉讼。

首先，关于协商过程，合同双方应当基于尊重的原则，以互信互谅之态度，协调各方意见，解决争议问题，此乃最优之选择方案。

其次，若无法借助协商途径达到共识，合同双方亦可考虑请求相关机构进行调解。

例如，若其中一方或双方均系国有企业背景，则可寻求上级主管单位进行协调化解。

在此过程中，上级单位需保持公正公平之立场，以便对事态作出明智抉择，防止过度干涉行政事务。

而合同责任主体及仲裁机构、法院等，同样可作为满足此类需求之选项。

再者，仲裁乃拓展至如前述情况之外的另一解决方案，当合同各方未能通过协商和调解达成一致，且双方均拒绝接受调解时，即可按照合同中所载明的仲裁条款或纠纷发生后所达成的仲裁协议，寻求适格仲裁机构予以裁决处理。

最后，若在合同缔约过程中未能设立仲裁条款，或者事后亦未签订任何仲裁协议，合同双方亦可将相关争议诉诸法院，期待获得法制之助力以便化解纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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