房产证几年可以去名字

一、房产证几年可以去名字

读者朋友们，关于“房产证去名字”的问题，只需前往房屋交易中心即可当日完成相关业务。

但是，“房产证去名字”还需注意情况分类：

若涉及夫妻间加名或减名，则无需缴纳契税；

但如若父母与子女加名或减名，则按照买卖处理，需缴契税。

实际上，“去名字”类似于产权比例变更，只需承担对应比例的契税，税率在1%-3%区间内。

共有四种情况如下：

初次购买90平米以下普通住宅者为1%，初次购买90平米以上普通住宅者为1.5%，非初次购买普通住宅者为3%，购买非普通住宅者同样需要支付3%的契税。

近年来，“房产证去名字”逐渐成为热门话题，然而大多数人对于其中的流程及费用依然陌生，因此，本文将为大家简要介绍。

请注意，将或家人之名从房产证上删除，即等于将相应份额转让给他人，过程与进行常规房屋交易相似。

在进行这一步骤前，你需要交纳房子中你拥有的那部分份额的契税，税率通常为1%-3%，同时还需要携带身份证、房产证、购房合同等所需文件。

之后的流程与新购置房产时相同。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产证上可以加孩子的名字吗

房产证上可以加孩子的名字。

只要房产证所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证几年可以去名字”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。