共有产权房申请条件

一、共有产权房申请条件

关于共有产权房的申请条件，具体事宜如下所述：

1、申请人必须为具有完全民事行为能力之人；

2、申请中的家庭成员须包含已婚夫妇及未成年子女（如系单亲家庭申请，则申请人需年满三十周岁）；

3、凡申请者在本市均不应拥有其他房产，方可提交此类申请。

依照我国《中华人民共和国民法典》第二百九十七条之规定，不动产或动产可由两个或者两个以上之组织、个人共同所有。

此种共有形式包含了按份共有与共同共有两种法定方式。

根据第二百九十八条相关条款，按份共有人对共同所有之不动产或动产按照其各自之份额享有所有权。

而第二百九十九条则指出，共同共有人应对共同所有之不动产或动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、共有产权房能在住房政策中的好处是什么

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。

2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。

3、产权责权清晰，低了寻租空间。

4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。《民法典》第二百九十七条  ，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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