房屋质量问题物业怎么处理

一、房屋质量问题物业怎么处理

在遇到商品房质量问题时，业主首先应寻求与开发商之间的协调沟通。

这是由于，业主们与开发商签署了明确无误的商品房买卖合同，合同中应当清楚列明双方各自的权利与义务，其中也包含了关于商品房质量方面的相关条款。

因此，在此类纠纷发生后，开发商必须承担起对商品房质量的最终责任。

当开发商对购房者做出相应赔偿后，仍需依据商品房质量原因及合同相关约定，继续追究责任单位的赔偿事宜。

若与开发商协商未果或者对于开发商给出的解决方案不甚满意，业主则可根据自身状况向当地建设工程质量监督机构递交申请，请求对方组织专家对此进行权威认定，或者向建设主管部门投诉维权。

同时，业主亦有权直接委派具备法定结构安全鉴定资质的第三方单位，对所购房产进行深入鉴定分析，鉴定结果同样可作为民事赔偿诉求的关键性证据。

若前述途径仍然无法解决此问题，业主则有权按照法律规定以及个人实际情况，向相关仲裁机关提起申诉或者依法向当地人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、购房合同纠纷怎么解决

购房合同纠纷可以通过如下方式解决：

1、协商解决；

2、通过第三者调解解决；

3、申请仲裁：

不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决：

协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题物业怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。