房屋质量问题渗水怎么解决

一、房屋质量问题渗水怎么解决

若您遇到房屋品质方面的困扰，可选择向以下相关部门提出申诉与处理申请：

由当地房地产主管部门以及消费者权益保护协会等机构。

在这个过程中，请投资者务必参照所签订的买卖契约合同中的具体约定条文，对比存在的房屋品质问题，并据此请求开发建设方严格依照法律规定进行修复作业及给予相应的经济补偿以弥补损失；

对于那些由于房屋主体结构严重不符合品质标准以致无法正常交付使用，或者在房屋交付后经过检测证实实际品质达不到相关标准的情况下，投资者有权解除购买合同，依法推回所购房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、房屋质量有问题能退房吗

律师解答房屋质量有问题可以退房，但是需满足规定的条件。

如房屋的质量问题属于主体结构质量不合格，或者房屋出现的质量问题，严重影响正常居住和生活等情形，可以退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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